Ипотека и материнский капитал: все детали
Материнский капитал — государственная поддержка семей с детьми. Его могут получить:
женщины, которые родили (усыновили) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года; второго, третьего и последующих детей — начиная с 1 января 2007 года,
мужчины, которые стали единственными усыновителями (родителями) второго, третьего или последующих детей*, первого ребенка**.
Какую сумму получат семьи?
- 524 527 руб. 90 коп. для семей с одним ребенком, рожденным или усыновленным с 2020 года. + 168 616 руб. 20 коп., если в семье появится второй ребенок..
- 524 527 руб. 90 коп. для семей с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 год, а также с тремя или более детьми, если до их появления родители не получали материнский капитал.
- 693 144 руб. 10 коп. для семей, в которых второй ребенок появился с 2020 года, а также третий и последующие дети, если до их появления родители не получали материнский капитал.
Как направить материнский капитал на ипотечный кредит?
Вы можете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, а также для досрочного погашения кредита (как полного, так и частичного) и процентов по нему.
Важное условие: чтобы получить разрешение на оплату ипотеки с помощью материнского капитала, вы должны выделить доли в собственности на приобретаемое жилье всем детям.
Какую недвижимость можно купить с использованием материнского капитала?
Жилье, приобретаемое с помощью маткапитала:
- должно быть жилым,
- должно находиться на территории РФ,
- отвечать санитарным и техническим требованиям и располагаться не в ветхой и не в аварийной постройке.
Выгодно ли использовать материнский капитал на погашение действующего ипотечного кредита?
Если вы уже оформили ипотеку ранее, то маткапитал можно направить на погашение тела долга, и в итоге уменьшить либо ежемесячный платеж, либо срок погашения кредита.
Рассмотрим оба варианта.
Если вы решите уменьшить срок выплаты кредита.
После внесения маткапитала основной долг будет больше, а проценты по нему меньше. Но в будущем переплата сократится, так как на меньший размер основного долга будет начисляться и меньше процентов.
Если вы решите уменьшить размер ежемесячного платежа.
После внесения маткапитала остаток основного долга растягивается на оставшийся срок. При этом график перестраивается так, что большая часть ежемесячного платежа идет на погашение процентов, а меньшая — на основной долг.
Можно ли совмещать материнский капитал и ипотечные льготные программы?
Да, можно. Льготные ипотечные программы позволяют использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, а также для досрочного погашения кредита (как полного, так и частичного).
Для этого возьмите в банке справку о сумме кредита, передайте ее в ПФР лично или онлайн на сайте ведомства, в МФЦ или через портал «Госуслуги» вместе с заявлением о распоряжении субсидией. После этого Пенсионный фонд рассмотрит его и переведет сумму материнского капитала в банк.
Как получить материнский капитал
- Куда обратиться. Подтверждением права на маткапитал является сертификат, который выдает Пенсионный фонд. Этот документ оформляется автоматически. Писать заявление не нужно. Пенсионный фонд получает информацию из органов ЗАГС и формирует электронный документ. Затем этот документ пересылается в личный кабинет мамы или папы на сайтах Пенсионного фонда или «Госуслуги». Остается только скачать файл.
- Кому надо писать заявление. Если информации о рождении ребенка нет в реестре ЗАГС или у родителя нет регистрации на портале «Госуслуги», тогда нужно подать заявление лично в территориальное отделение Пенсионного фонда и в МФЦ. Родителям приемных детей также необходимо лично подать заявление, поскольку сведения об усыновлении могут предоставить только сами приемные родители.
- Когда можно получить материнский капитал. Документ на материнский капитал можно получить в любое время после рождения ребенка, за которого положена господдержка.
* Решение суда об усыновлении вступило в силу начиная с 1 января 2007 года.
** Решение суда об усыновлении вступило в силу начиная с 1 января 2020 года.