Права на собственность в семье. Что нужно знать

Как делится имущество при разводе

По закону все, что муж и жена зарабатывали, пока были вместе, —  это их семейный доход. И он при разводе делится пополам. Он включает зарплаты, прибыль от бизнеса, пенсии, компенсации, социальные выплаты или проценты с вкладов, которые получал каждый из супругов. Таким образом, совместное имущество, которое делится при разводе, —  это накопленные активы и все, что было куплено на общий доход.

На практике: размер личного дохода значения не имеет. Если на протяжении 10 лет брака муж получал зарплату в пять раз больше жены, то имущество все равно придется делить поровну.  

Важно: пополам также поделят любые долги, которые появились за годы брака. Однако тут имеет значение, кто именно выступил заемщиком. Если оба супруга —  платить придется вместе. Если только один — долг остается ему.  

Правила, действующие при разделе собственности

• Квартира в ипотеку. При разводе жилплощадь, приобретенная в кредит,  делится пополам. Право на квадратные метры вместе с половиной кредита отходит каждому из супругов. Однако если один из них докажет, что он выплачивал большую часть займа за квартиру, то суд может увеличить его долю пропорционально вкладу, при этом сократив сумму долга банку. 

Важно помнить: если один из супругов против ипотеки и не планирует выплачивать кредит за квартиру, можно заключить брачный договор прямо перед покупкой недвижимости. Это позволит оформить займ только на одного из супругов. Такое же решение можно использовать, если у мужа или жены плохая кредитная история. 

• «Неприкосновенный» маткапитал. Если в браке при покупке квартиры использовался материнский капитал, то делить жилплощадь и ее стоимость будут без учета субсидии. Саму выплату семья получает по сертификату, и ее сумма остается у того, на чье имя он был выписан — как правило, у матери детей.
• Личная собственность. Бывший супруг или супруга не могут претендовать на то, что было куплено до брака, или на имущество, полученное в дар (будь это квартира в наследство или автомобиль в подарок от родителей), а также на личные вещи. Правда, в случае суда придется предъявить соответствующие документы — например, свидетельство о праве на наследство или договор дарения. Кроме того, родители не могут поделить собственность, если она зарегистрирована на несовершеннолетних детей. 
  

На практике: если жена продала подаренную ей бабушкой квартиру, а затем оформила уже в браке новое жилье в ипотеку, используя эти деньги, то после развода супруг не может претендовать на её собственность. Причина — недвижимость была куплена на личные средства жены, которыми она владела до того, как вышла замуж.   

Брачный договор

Один из способов обезопасить себя заранее — заключить брачный договор и заверить его у нотариуса. Однако важно помнить: в России такой документ считается действительным только после регистрации отношений в ЗАГСе. Если брак не официальный, то соглашение будет недействительным. 

Важные нюансы брачного договора:

• договор регулирует только имущественные отношения в семье. Например, вопросы опеки детей в случае развода в документ включить нельзя.
• независимо от того, что будет написано в документе, интересы каждого из супругов защищает закон. Именно поэтому, даже если согласно договору все имущество после развода должно будет достаться одной стороне, в суде это можно оспорить. Закон гарантирует, что никто не окажется в «крайне неблагоприятном положении». Именно с этой формулировкой брачные соглашения, которые включают в себя отклонение от принципа «все пополам», нередко признаются недействительными.

Наследство: у кого какие права

Как правило, вопросы будущего наследства откладываются до момента, когда их приходится решать на практике. Однако юристы рекомендуют заблаговременно изучить, как имущество передается от членов семьи друг другу, чьи права гарантирует закон, а кому стоит защитить их заранее. Само имущество можно получить по закону о наследстве (гл. 63 ГК РФ) или по завещанию.

Наследство по закону. В этом случае действует система семи очередей — в зависимости от степени родства.  

• Наследниками первой очереди считаются дети, супруг и родители умершего.
• Наследниками второй очереди — братья и сестры наследодателя (как по обоим родителям, так и сводные), а также бабушка и дедушка умершего.
  
• Наследниками третьей очереди закон считает братьев и сестер родителей наследодателя (то есть его дядю или тетю, как родных, так и сводных).
  
• Имущество могут получить только наследники одной очереди: собственность делится между ними в равных долях. Родственники, которые относятся к следующим уровням, претендовать на собственность не могут. 
  

На практике: это значит, что если на квартиру претендуют жена покойного, его двое детей и родители, то у них у всех будут равные права на эту недвижимость. 

• Право на наследство переходит от ближайших родных к дальним. Это значит, что если родственников первой очереди нет, то претендовать на наследство могут представители следующей очереди. 

На практике: если у наследодателя не осталось ни детей, ни супруги, ни родителей, то его собственность получат его брат и сестра. 

• Существует также право представления в наследстве. Это значит, что если непосредственный наследник умер до того, как вступил в свои права на имущество, то его права переходят к его родным. При этом речь идет только о первых трех ступенях родства.

На практике: в ситуации, когда скончался отец, а следом за ним умер сын, которому тот завещал имущество, права на наследство переходят к внукам наследодателя.

Наследство по завещанию. В него можно включить все, что хочется: недвижимость, транспортное средство, доли в бизнесе, драгоценности, наличные или любимые вещи. Однако важно помнить. В комплекте с имуществом наследник получает и долги умершего — например, ему придется выплачивать остатки кредита банку, если квартира по завещанию была приобретена в ипотеку. 

При этом наследодатель может распределить доли самостоятельно между своими наследниками, а может и не делать этого. В таком случае у всех, кто указан в завещании, будут равные права. Что касается состава наследников, то здесь полная свобода выбора — имущество можно оставить хоть посторонним, хоть юрлицу (например, церкви). Однако права обязательных наследников, даже если они в завещании не упомянуты, это не изменит. Они получат свою долю в любом случае. 

«Обязательные наследники» 

Закон дает обязательное право на имущество ряду лиц, независимо от наличия других родственников или завещания. 

Такие права есть: 

• у детей умершего, если они не достигли совершеннолетия или же не являются трудоспособными. Причем неважно родной ребенок или же усыновленный,  
• у супруга или родителей умершего, если они признаны нетрудоспособными,
  
• у иждивенцев. Здесь речь идет о двух случаях.

В первом — это родственник более дальней очереди, чем непосредственные наследники. Но он был признан нетрудоспособным, и покойный содержал его как минимум год до своей смерти (при этом они могли не жить вместе).

На практике: если покойный содержал своего нетрудоспособного брата, тот имеет права на наследство вместе с наследниками предыдущей очереди — супругой и детьми покойного. 

Во втором случае, кровное родство необязательно. Важно, чтобы наследник был признан нетрудоспособным и покойный обеспечивал его в течение года до своей смерти. Кроме того, иждивенец должен был жить вместе с покойным.

На практике: если в гражданском браке сожительница была признана нетрудоспособной и мужчина содержал ее последние годы, то она получает право на обязательную долю. 

Размер доли: 

Что касается того, какую именно долю «обязательные» наследники гарантированно получат, то тут существуют два варианта:

—  не менее половины того, что наследник мог бы получить по закону (если завещание было составлено после 1 марта 2002 года);

—  не менее 2/3 доли независимо от того, что указано в завещании (если документ был зарегистрирован до 1 марта 2002 года). 

Гражданский брак

Завещание может защитить права тех, кто не стал оформлять свои отношения. Проблема в том, что понятия «гражданский брак» в российском законодательстве в принципе нет. С точки зрения закона супруг в этом случае рассматривается как сожитель, и понятие «совместно нажитое имущество», как и правила по его делению, тут неприменимы. Единственный способ отстоять свои права на наследство — доказать, что гражданские муж или жена нетрудоспособны и находились на иждивении у умершего —  в этом случае будет действовать правило об обязательной доле. 

Если есть дети 

Если они несовершеннолетние, то их доля гарантирована законом. Если же речь идет о взрослом сыне или дочери, то они считаются наследниками первой очереди (имеют право претендовать на наследство, если это не противоречит завещанию). Правда, для того чтобы получить имущество, придется подтвердить свое родство с наследодателем. Это можно сделать, предъявив свидетельство о рождении.  А если, например, отцовство не было установлено, придется обращаться в суд.