Согласно изменениям в Земельный кодекс, с 1 марта новый участок земли владелец должен будет освоить за три года. Норма касается садовых и огородных участков, а также участков, расположенных в границах населенных пунктов. За заброшенные участки будут штрафовать или изымать земли. В связи с этим в ряде СМИ появилась информация о том, что теперь у граждан надзорные органы смогут изъять землю в упрощённом порядке в связи с ее неиспользованием.
«Никакого «упрощенного» порядка изъятия земельных участков не предусмотрено», – говорится в сообщении Росреестра. Ведомство отмечает, что закон ориентирован прежде всего на собственников проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорняком. Собственнику даётся 3 года, чтобы подготовить участок к использованию: очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т. д.
После истечения трех лет владелец земли должен начать ее использовать: строить дом, заниматься сельским хозяйством и т. д. С этого момента гражданин несет ответственность за неиспользование участка, и контрольные службы могут фиксировать нарушения.
Однако даже после фиксации нарушений участок не будет автоматически изыматься – собственнику сначала дадут время на их устранение. «По новому закону срок до возможного изъятия фактически увеличивается до 5-7 лет», – говорится в сообщении Росреестра.
Лишь после этого через суд может быть инициирована процедура изъятия.
Росреестр указывает, что закон, наоборот, предусматривает новые механизмы защиты прав собственности граждан и не расширяет список оснований для изъятия участков или увеличения штрафов за их неиспользование.
Ведомство также уточнило, как будут считаться сроки освоения. По участкам, собственность на которые будет зарегистрирована после 1 марта 2025 года, сроки освоения будут идти с момента этой регистрации. По участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года.
